FAQ

¿A qué impuestos y gastos tiene que hacer frente el comprador de una de nuestras viviendas?

– Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Al ser viviendas de segunda transmisión o posteriores, estas operaciones no están gravadas con el IVA, sino con el ITP. 6% en la Comunidad de Madrid

– Actos Jurídicos Documentados (AJD), en concepto de elevación a escritura pública del contrato de compraventa del inmueble. 1% aprox.

– Gastos de notaría. Los honorarios del notario están regulados por la administración y dependen del precio del inmueble.

– Gastos de registro. Los honorarios del registrador dependen del precio del inmueble.

¿Los servicios de Suite incluyen la gestión de todas las licencias oportunas para la reforma y/o actividad?

Sí, la gestión de las licencias oportunas para llevar a cabo la reforma o rehabilitación correspondiente, y en su caso la actividad que se vaya a ejercer, está incluida en nuestros servicios.

¿Puede un cliente contratar a Suite exclusivamente para el asesoramiento en el diseño conceptual de un inmueble y/o de interiores?

Sí. A pesar de que lo ideal para desarrollar un proyecto de calidad y homogéneo es contar con un asesoramiento global del proceso por parte de Suite, también es posible contratar por separado cualquier servicio (i.e. reforma de una vivienda de su propiedad, asesoramiento en el diseño conceptual de oficinas, etc.)

¿Las viviendas de Suite son obra nueva o segunda mano?

Nuestras viviendas combinan lo mejor de ambos casos:

Desde el punto de vista fiscal, al haber tenido más de una transmisión, su compra está gravada con un tipo impositivo 4 puntos menor que si fueran viviendas de nueva construcción (6% frente al 10% de IVA), tal y como se explica en el apartado anterior.

En términos de calidad espacial y constructiva, nuestras viviendas han sido reformadas integralmente, rehabilitando y manteniendo aquellos elementos constructivos protegidos y/o de mayor interés, como los pies derechos (pilares) de madera, etc., a la vez que gozan de los más avanzados sistemas constructivos y de los mejores acabados e instalaciones.

¿Cómo se entregan nuestras viviendas?

Nuestras viviendas se entregan con la cocina completamente equipada (mobiliario más electrodomésticos primeras marcas) e iluminación led en todas las estancias. Además, ofrecemos a nuestros clientes una propuesta de amueblamiento completo para que puedan visualizar, mediante infografías y vídeos 3D, cada espacio listo para vivir, y contratar el correspondiente proyecto, sin coste adicional, si así lo desean.

¿Puede el comprador personalizar su vivienda?

El afán de Suite es ofrecer a sus clientes un proceso de compra cómodo, rápido y completo, una experiencia placentera sin imprevistos ni retrasos.
No obstante, siempre estamos encantados de estudiar cualquier cambio puntual que nos piden nuestros clientes, de cara a cumplir, o incluso superar, sus expectativas.

¿Puede un cliente contratar a Suite para construir o reformar una vivienda de su propiedad?

Sí. También ofrecemos un servicio llave en mano para aquellos clientes que no adquieran una vivienda de nuestro catálogo, pero que deseen disfrutar de nuestros conceptos y calidades en viviendas de su propiedad.